Promittente venditore e promissario acquirente

Traduzione Italiano Olandese | Vertaling Italiaans Nederlands

Come si traduce | Hoe vertaal je > Promittente venditore e promissario acquirente

Contesto: preliminare di compravendita immobiliare | Context: koopakte onroerend goed
> verkoper en koper

Spiegazione | Toelichting
In diritto «promettere» significa «obbligarsi». La promessa di vendita è un contratto preliminare ad effetti obbligatori con cui le parti – il promittente venditore e promissario acquirente – si obbligano reciprocamente a perfezionare il contratto definitivo di alienazione di un immobile (contratto di compravendita – rogito notarile), e dove l’uno si obbliga a cedere qualcosa all’altro:
il promittente venditore si obbliga a vendere l’immobile ed il promissario acquirente si obbliga ad acquistarlo, entrambi alle condizioni pattuite nel preliminare.
A livello di terminologia, sia l’ordinamento giuridico olandese che quello belga denominano le parti di un preliminare di vendita già come «venditore» e «acquirente» (in Belgio quest’ultimo viene denominato kandidaat-verkoper in caso di opzione).

Volgens het Italiaanse rechtssysteem promittente venditore en promissario acquirente zijn partijen van een koopakte, die met elkaar een «verkoop- en koopbelofte» van een onroerende zaak aangaan. De koopakte, ook wel «voorlopige koopakte» genoemd, is de schriftelijke koopovereenkomst tussen koper en verkoper waarmee zij een wederkerige «verkoop- en aankoopbelofte» sluiten met de daaraan verbonden verplichting tot nakoming.

Met het woord «voorlopig» wordt alleen aangegeven dat de eigendomsoverdracht in een later stadium zal plaatsvinden, er wordt daarmee dus niets voorlopigs bedoeld zodat de koopakte wel degelijk meteen bindend tussen partijen is.
Ter uitvoering van hetgeen in de «voorlopige» koopakte is overeengekomen wordt de leveringsakte opgemaakt: de eigendomsoverdracht van het verkochte pand.